Diagnostic électrique

Risque d’incendie d’origine électrique : le rôle du diagnostic électrique

Chaque année, 75000 incendies sont dus à une déficience électrique. La faute à des installations vieillissantes et mal entretenues. Pour lutter contre ce phénomène, l’État a rendu obligatoire le diagnostic électricité pour les biens mis en vente.
Quel est son rôle ? Quelles sont vos obligations en tant que propriétaire ?

Qu’est-ce que le diagnostic électrique ?

Obligatoire depuis 2009, le diagnostic électrique est réalisé dans le cadre de la vente d’un bien immobilier. Il permet aux potentiels acheteurs de connaitre l’état de l’installation électrique de la maison ou de l’appartement qu’ils envisagent d’acheter.
Le diagnostic électrique est réalisé par un opérateur certifié agréé par le COFRAC (Comité français d’Accréditation).

En quoi consiste la visite de contrôle ?

Le diagnostiqueur inspecte l’ensemble de l’installation électrique. Les annexes (garages, dépendances, caves…) sont aussi visitées. Son rôle consiste à décrire l’état des installations (prises, fils, interrupteurs, compteur…) sans pour autant en contrôler le bon fonctionnement. Le niveau de sécurité du système électrique dans les pièces disposant d’un point d’eau est également analysé.
Bon à savoir : le diagnostic électrique doit être réalisé pour les maisons à vendre dont l’installation électrique n’a pas été remise aux normes depuis plus de 15 ans. Il peut être demandé par le propriétaire comme par l’agence immobilière ou le notaire en charge de la transaction.

Pourquoi réaliser un diagnostic électrique ?

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Diagnostic de Performance Energétique

Le diagnostic de performance énergétique, appelé aussi DPE est une pièce maitresse lors de toute transaction immobilière, pour cela un diagnostiqueur immobilier effectue une visite du bien concerné qui peut être un appartement, une maison, hangar ou tout autre bien bâti.
Selon le type de logement et l'année de construction le diagnostic de performance énergétique .... Lire la suite

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Diagnostic Gaz

Le diagnostic gaz est devenu obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation dont l'installation intérieur de gaz à plus de 15 ans ...... Lire la suite

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Diagnostic Amiante

Le diagnostic amiante est une obligation depuis quelques années, il consiste à faire un examen visuel et d'une recherche approfondi de matériaux contenant de l'amiante, en cas de vente de tous les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, qu’ils appartiennent à des personnes publiques ou privées..... Lire la suite

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Diagnostic Plomb

Le diagnostic plomb appelé aussi constat de risque d’exposition au plomb (CREP) fait suite à un problème de santé publique et vise à préserver les enfants et les femmes enceintes, populations généralement exposées au risque d’intoxication au plomb, aussi appelé saturnisme, il est obligatoire pour les biens en vente ou en location construit avant le 01 Janvier 1949 ...... lire la suite

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